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缴纳房产税会计分录:房产税应纳方式?

点击次数:  更新时间:2019-06-11 17:16:37  【打印此页】  【关闭
缴纳房产税会计分录:房产税应纳方式?
 
  征收标准有从价和从租两种情况:
 
  1.从价计征的,其计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。
 
  2.从租计征的,以房产租金收入为计税依据。
 
  房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
 
  房产税应纳税额的计算方式为以下两种情况:
 
  1.以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
 
  2.以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
 
  企业计算出应納房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时,借记“待摊费用”,贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时,借记“应交税金——应交房产税”帐户,贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“待摊费用”帐户。
 
  房产税实行的是,按年征收,分期缴纳。
 
  计算时:借: 管理费用;贷:应交税费-应交房产税 实际缴纳时:借:应交税费-应交房产税;贷:银行存款
 
  如果还是不能很好理解,我们就以下面内容为一个例子介绍给大家:某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳,每季度始月份缴清该季税款,房产税税率为2%。则:每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)
 
  根据上述计算结果,作如下分录: 借:管理费用15000 贷:应交税金——应交房产税15000
 
  实际缴纳税款时,作如下分录: 借:应交税金——应交房产税15000
 
  贷:银行存款15000
 
  总结:房产税是必须要交的税费,所以对于会计来说,也要明白这房产税的会计会录应该怎么做,充分了解了之后才不会出现差错。

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